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长沙晚报掌上长沙12月20日讯（记者 朱炎皇）几年前，毛密斯担當了母亲在望城的一套商品房。因辦理未便，便拜托湖南中环地产参谋有限公司（如下简称 中环）賣房。不意，钱没拿到一分，近来却收到了法院的传票——買方以毛密斯不实行合同為由，将她告状至长沙市中级人民法院。本日，毛密斯向晚报帮帮团乞助：“我被中介和買方合股坑了。”
拜托弟弟找中介賣房
1999年，毛密斯嫁去了台灣。2013年，她62岁的母亲病逝，生前曾立下遗言，其在望城區恒台甫都有一套99平方米的商品房，归女儿毛密斯担當。
因辦理未便，本年年头，毛密斯请弟弟毛松延帮手拜托中介公司出售。毛松延是快递员，本年3月3日薄暮，送了一天快递的他倦怠不胜，接到了中环员工的德律风，说有人想買房。
當晚9時，毛松延赶到了商定的茉莉花大旅店，買方周师长教师及其嫂子刘密斯也在场。三四名中介职员身着中环礼服，围着毛松延遊说。毛松延回想道：“他们说二手房欠好賣，買家难找，要我早作决议。”
几经讨價还價，房價从最初的58万元议定為55.8万元。到了晚上11時多，毛松延给姐姐打德律风说有人要買房，已谈好要签约了。由于忙了一天很倦怠，也出于信赖弟弟老虎機怎麼贏,，毛密斯没多想，根基照抄了中介供给的拜托书模板，拜托弟弟签定衡宇交易合同及收取订金。
交易合同變拜托公证合同
次日，買方周师长教师和刘密斯找到毛松延，说屋子是買给周师长教师做婚房的，再過半个月就要举辦婚礼了，但愿先辈屋装修。毛松延心软，给了他们钥匙。看過對方的装修后，毛密斯不觉得然：“屋子本来就是装修睦的，他们只是用分歧花色的墙纸随便贴贴，把房内值钱的红木家具全搬走，换上些劣质家具，底子不像要做新居。”
感受不合错误劲，毛密斯转头细心看了弟弟代签的合同，發明其条目商定先由賣方打点拜托公证，買方不直接過户，还注明签约次日交屋并装璜。“也就是说，我的衡宇交易合同酿成了一份拜托公证合同。”
无奈事已至此，只能往前推動了。本年5月23日，中介职员陪毛密斯去望城區公证处打点拜托公证，因两岸法令的差别，毛密斯没法实行合约中“先行打点拜托公证”的商定。毛密斯哀求中介找買方刘某某协商直接打点過户，對方推托称，合同只商定公证没商定直接過户，毛密斯辦不出公证就是违约，请求补偿违约金和装修费近6万元。毛密斯说：“我找人估價過，那样的装修两千元就可以搞定。”
最后关键回头是岸
这時候，中介职员出来打圆场，称找到第三買家要毛密斯衡宇另賣，并要她先补偿前買家，毛密斯一口拒绝了。中介方又找来一个“買主”，要毛密斯先跟这買主签衡宇交易合同，签约后这个買主會帮她垫付补偿费。
“我前一份合同还没解约，怎样又签下另外一份合同呢？”毛密斯担忧，这又是一个坑，“何况本身并没违约為什么要补偿前買家？”
厥后，经望城區台辦组织协商，刘某某承诺過户，但请求分期付款，并向毛密斯包管能在她回台前拿到钱。本年6月初，两边签下弥补协定，去望城區政务处打点過户，但因证实质料不齐，没有辦成。
6月6日，買方拿出涂悔改的《二手房買賣存案购房人资历审批环境告诉书》，告诉毛密斯可以過户了。此時，离她回台灣的時候只剩两天，若是照弥补协定已拿不到钱。
回忆全部交易進程，毛密斯有些發急，為了雷射溶脂,保障本身权柄，请求刘密斯一次性付清款才愿打点過户。两边没谈拢，毛密斯将她的掉髮怎麼辦.屋子换了锁回了台灣。以后，毛密斯托人去检察，發明锁又被買方换掉了，听物業辦理说他们还常带人去看房。
将走法令路子维权
上个礼拜，毛密斯的弟弟收到了法院传票。12月7日，買方在长沙市中级人民法院告状毛密斯、毛松延姐弟，请求他们继续实行合同，打点過户手续，并付出违约金55800元。
“5万元订金在中介手里，咱们没拿到一分钱，屋子却任由他们装修、收支。”毛密斯质疑说，“中介與買方底子是一伙的，他们勾搭炒房，侵夺我的房产。”
记者采访了此事攸关方。周师长教师说，本身是内蒙前人，在长沙事情尚不足一年。若是買不到毛密斯的这套房，按长沙楼市新政，他也没有了购房资历。賣力此事的中环中介职员李师长教师否定了毛密斯的质疑，他说：“多是賣家感觉屋子賣廉價了，忏悔了。”
今朝，毛密斯正在联结雷同遭受者，将反诉對方。交易两边均暗示，将经由過程法令手腕来保护本身权柄。對此，本报将继续予以存眷。 |
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發表於 2021-1-15 20:40:53
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